Ihr Bedürfnis – unsere Flexibilität

Bei der Raumgestaltung steht Ihr Bedürfnis im Vordergrund – dies bedingt Pragmatik, Flexibilität und Modularität. Das bietet der Konnex, und zwar bei der Auswahl und Kombinationsvielfalt der Flächen bis hin zur individuellen Ausstattung.

Über die Räume

Das Konnex bietet Einheiten von kleinen Ladeneinheiten bis hin zu grossen Büroflächen und umfasst insgesamt ca. 37’000m² Mietflächen. Die typische Geschossgrösse im Längsbau beträgt 1’500m² und die Etagen der vier Finger haben jeweils eine Standardfläche von etwa 800m². Dank mehrerer Eingänge und Steigzonen können gewisse Etagen weiter unterteilt werden, um auch den Bedürfnissen kleinerer Nutzergruppen gerecht zu werden. Die kleinsten Einheiten verfügen über ca. 360m². Effiziente, flexible und modulare Etagen bieten maximale Planungsfreiheit in Bezug auf die Raumaufteilung und das endgültige Design. Im Untergeschoss stehen ca. 4’000m² Flächen zur Verfügung als Lager und Archiv; es können aber auch aktivere Nutzungen wie Fitness-Konzepte oder Urban Farming geprüft werden.

 

Das Basisangebot des Raumes wird als «erweiterter Grundausbau» mit den folgenden Merkmalen angeboten:

  • Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen
  • Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik
  • Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten
  • Neue, ausgebaute Sanitäranlagen
  • Anschluss für eine Teeküche Etage / Mieteinheit
  • Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung

Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung – von der Definition der betrieblichen Bedürfnisse/Anforderungen an die Mietflächen, Machbarkeitsprüfung mit Layout, Kostenschätzung und Terminübersicht, Projektierung/Ausführung Mieterausbau bis hin zum Bezug und der Inbetriebnahme. Wir können Sie im gesamten Prozess unterstützen, sodass Sie sich getrost auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Ob nach Plan oder Mass – ein ausgesprochen hoher Ausbaustandard wird angestrebt.


Lassen Sie sich von unseren Nutzungsbeispielen und Layoutstudien inspirieren!

Angebotsübersicht

Konnex

Nr. Etage Fläche Status
L.M01.EGEG567 m2verfügbar
L.M02.EGEG404 m2verfügbar
L.M03.EGEG128 m2verfügbar
L.M04.EGEG84 m2verfügbar
L.M05.EGEG84 m2verfügbar
L.M06.EGEG85 m2verfügbar
FA.M01.EGEG811 m2verfügbar
FB.M01.EGEG813 m2verfügbar
FC.M01.EGEG811 m2verfügbar
FD.M01.EGEG811 m2vermietet
L.M01.011. OG859 m2reserviert
L.M02.011. OG446 m2reserviert
L.M03.011. OG248 m2reserviert
FA.M01.011. OG823 m2vermietet
FB.M01.011. OG825 m2verfügbar
FC.M01.011. OG823 m2reserviert
FD.M01.011. OG823 m2verfügbar
L.M01.022. OG854 m2reserviert
FA.M01.022. OG810 m2vermietet
FB.M01.022. OG811 m2verfügbar
FC.M01.022. OG810 m2reserviert
FD.M01.022. OG810 m2verfügbar
L.M01.033. OG452 m2verfügbar
L.M02.033. OG362 m2verfügbar
L.M03.033. OG712 m2verfügbar
L.M04.033. OG112 m2reserviert
FA.M01.033. OG824 m2verfügbar
FB.M01.033. OG825 m2verfügbar
FC.M01.033. OG824 m2reserviert
FD.M01.033. OG824 m2verfügbar
L.M01.044. OG452 m2verfügbar
L.M02.044. OG362 m2verfügbar
L.M03.044. OG712 m2verfügbar
L.M04.044. OG85 m2reserviert
FA.M01.044. OG810 m2verfügbar
FB.M01.044. OG811 m2verfügbar
FC.M01.044. OG810 m2reserviert
FD.M01.044. OG810 m2verfügbar
L.M01.055. OG452 m2verfügbar
L.M02.055. OG362 m2verfügbar
L.M03.055. OG712 m2verfügbar
L.M04.055. OG112 m2reserviert
FA.M01.055. OG570 m2verfügbar
FB.M01.055. OG571 m2verfügbar
FC.M01.055. OG570 m2reserviert
FD.M01.055. OG570 m2verfügbar
L.M01.066. OG452 m2verfügbar
L.M02.066. OG362 m2verfügbar
L.M03.066. OG712 m2verfügbar
L.M04.066. OG85 m2reserviert
L.M01.077. OG452 m2vermietet
L.M02.077. OG362 m2vermietet
L.M03.077. OG712 m2verfügbar
L.M04.077. OG112 m2reserviert
L.M01.088. OG354 m2verfügbar
L.M02.088. OG293 m2verfügbar
L.M03.088. OG496 m2vermietet
L.M04.088. OG74 m2reserviert
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