Ihr Bedürfnis – unsere Flexibilität
Bei der Raumgestaltung steht Ihr Bedürfnis im Vordergrund – dies bedingt Pragmatik, Flexibilität und Modularität. Das bietet der Konnex, und zwar bei der Auswahl und Kombinationsvielfalt der Flächen bis hin zur individuellen Ausstattung.
360° Touren
Finger-Fläche – ca. 820 m2
Längsbau-Fläche – total ca. 1530 m2
Unterteilungen ab 360 m2 möglich
Angebotsübersicht
Konnex
| Nr. | Etage | Fläche | Status | |
|---|---|---|---|---|
| FA.M01.EG | EG | 811 m2 | verfügbar | |
| FA.M01.01 | 1. OG | 823 m2 | vermietet | |
| FA.M01.02 | 2. OG | 810 m2 | vermietet | |
| FA.M01.03 | 3. OG | 824 m2 | verfügbar | |
| FA.M01.04 | 4. OG | 810 m2 | verfügbar | |
| FA.M01.05 | 5. OG | 570 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.EG | EG | 813 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.01 | 1. OG | 825 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.02 | 2. OG | 811 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.03 | 3. OG | 825 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.04 | 4. OG | 811 m2 | verfügbar | |
| FB.M01.05 | 5. OG | 571 m2 | verfügbar | |
| FC.M01.EG | EG | 811 m2 | verfügbar | |
| FC.M01.01 | 1. OG | 823 m2 | vermietet | |
| FC.M01.02 | 2. OG | 810 m2 | vermietet | |
| FC.M01.03 | 3. OG | 824 m2 | vermietet | |
| FC.M01.04 | 4. OG | 810 m2 | vermietet | |
| FC.M01.05 | 5. OG | 570 m2 | vermietet | |
| FD.M01.EG | EG | 811 m2 | vermietet | |
| FD.M01.01 | 1. OG | 823 m2 | vermietet | |
| FD.M01.02 | 2. OG | 810 m2 | vermietet | |
| FD.M01.03 | 3. OG | 824 m2 | vermietet | |
| FD.M01.04 | 4. OG | 810 m2 | vermietet | |
| FD.M01.05 | 5. OG | 570 m2 | vermietet | |
| L.M01.EG | EG | 567 m2 | reserviert | |
| L.M02.EG | EG | 404 m2 | reserviert | |
| L.M03.EG | EG | 128 m2 | reserviert | |
| L.M04.EG | EG | 84 m2 | reserviert | |
| L.M05.EG | EG | 84 m2 | reserviert | |
| L.M06.EG | EG | 85 m2 | reserviert | |
| L.M01.01 | 1. OG | 859 m2 | vermietet | |
| L.M02.01 | 1. OG | 446 m2 | vermietet | |
| L.M03.01 | 1. OG | 248 m2 | vermietet | |
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| L.M01.02 | 2. OG | 854 m2 | vermietet | |
| L.M01.03 | 3. OG | 452 m2 | verfügbar | |
| L.M02.03 | 3. OG | 362 m2 | verfügbar | |
| L.M03.03 | 3. OG | 712 m2 | verfügbar | |
| L.M04.03 | 3. OG | 112 m2 | vermietet | |
| L.M01.04 | 4. OG | 452 m2 | verfügbar | |
| L.M02.04 | 4. OG | 362 m2 | verfügbar | |
| L.M03.04 | 4. OG | 712 m2 | verfügbar | |
| L.M04.04 | 4. OG | 85 m2 | vermietet | |
| L.M01.05 | 5. OG | 452 m2 | verfügbar | |
| L.M02.05 | 5. OG | 362 m2 | verfügbar | |
| L.M03.05 | 5. OG | 712 m2 | verfügbar | |
| L.M04.05 | 5. OG | 112 m2 | vermietet | |
| L.M01.06 | 6. OG | 452 m2 | vermietet | |
| L.M02.06 | 6. OG | 362 m2 | verfügbar | |
| L.M03.06 | 6. OG | 712 m2 | verfügbar | |
| L.M04.06 | 6. OG | 85 m2 | vermietet | |
| L.M01.07 | 7. OG | 452 m2 | vermietet | |
| L.M02.07 | 7. OG | 362 m2 | vermietet | |
| L.M03.07 | 7. OG | 712 m2 | verfügbar | |
| L.M04.07 | 7. OG | 112 m2 | vermietet | |
| L.M01.08 | 8. OG | 354 m2 | vermietet | |
| L.M02.08 | 8. OG | 293 m2 | vermietet | |
| L.M03.08 | 8. OG | 496 m2 | vermietet | |
| L.M04.08 | 8. OG | 74 m2 | vermietet | |
Über die Räume
Das Konnex bietet Einheiten von kleinen Ladeneinheiten bis hin zu grossen Büroflächen und umfasst insgesamt ca. 37’000m² Mietflächen. Die typische Geschossgrösse im Längsbau beträgt 1’500m² und die Etagen der vier Finger haben jeweils eine Standardfläche von etwa 800m². Dank mehrerer Eingänge und Steigzonen können gewisse Etagen weiter unterteilt werden, um auch den Bedürfnissen kleinerer Nutzergruppen gerecht zu werden. Die kleinsten Einheiten verfügen über ca. 360m². Effiziente, flexible und modulare Etagen bieten maximale Planungsfreiheit in Bezug auf die Raumaufteilung und das endgültige Design. Im Untergeschoss stehen ca. 4’000m² Flächen zur Verfügung als Lager und Archiv; es können aber auch aktivere Nutzungen wie Fitness-Konzepte oder Urban Farming geprüft werden.
Das Basisangebot des Raumes wird als «erweiterter Grundausbau» mit den folgenden Merkmalen angeboten:
- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen
- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik
- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten
- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen
- Anschluss für eine Teeküche Etage / Mieteinheit
- Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung
Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung – von der Definition der betrieblichen Bedürfnisse/Anforderungen an die Mietflächen, Machbarkeitsprüfung mit Layout, Kostenschätzung und Terminübersicht, Projektierung/Ausführung Mieterausbau bis hin zum Bezug und der Inbetriebnahme. Wir können Sie im gesamten Prozess unterstützen, sodass Sie sich getrost auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Ob nach Plan oder Mass – ein ausgesprochen hoher Ausbaustandard wird angestrebt.
Lassen Sie sich von unseren Nutzungsbeispielen und Layoutstudien inspirieren!
